分居​协议​

在​涉及​特殊​房屋​类型​的​案件​中，​分居​或​离婚​可以​作为​房产​过户​的​理由，​例如：

• 居者​有其屋​计划​ (HOS)
• 私人​机构​参建居​屋计画​ (PSPS)
• 租屋者​置其屋计画​ (TPS)

根据​《房屋​条例》，​这些​房产​通常​不​能​过户，​除​非自​最​初​出售​之​日​起​已​满​两​年​或​已​支付​补价。​但是，​房屋​委员会​可能​会​在​特殊​情况​下​批准​过户，​例如​离婚​或​正式​分居。

婚​后，​配偶​有​法律​义务​共同​生活。​拒绝​同​居​可能​被​视为​“不​合理​行为”，​可​作为​离婚​的​理由。​
​不过，​香港​法律​允许夫​妻​双方​透过​协议​放弃此​义务。​

​根据​《婚姻​诉讼​条例》，​夫妻​可以：

• 私下​签署​分居​协议
• 依该​条例​向​法院​申请​分居

根据​普通法，​分居​不仅​关乎​居住​安排，​还​关乎意图​——​婚姻​是否​仍然​有效，​以及​是否​有​可能​和​解。​正式​协议​有助于​消除​这些​模糊​之处。

分居​是​公认​的​离婚理由：

• 如果​双方​同意​并​分居​至少​一​年，​即可​申请​离婚
• 如果​一​方​不同意​或​失踪，​则​需要​分居​两​年

• 租赁​协议​和​水电煤​气帐单​（例如，​地址​相符​的​帐单）
• 律师​出具​的​分居信，​并​注明​分居​日期​和​条款
• 签署​的​分居​协议​（优先​考虑，​但​律师费​比​简单​的​信函​更​高）